✅ Le Diagnostic Technique Global (DTG) : une analyse complète de l’immeuble

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une évaluation complète de l’état général d’un immeuble en copropriété à Chaligny. Il permet d’évaluer la état structurel, l’état des équipements collectifs, la performance énergétique de l’immeuble ainsi que les besoins de travaux à court, moyen et long terme.Le Diagnostic Technique Global (DTG) constitue un outil structurant pour la prise de décision pour les copropriétaires et le syndic. Il offre une analyse synthétique de l’immeuble afin d’anticiper les interventions nécessaires et d’assurer une gestion durable du patrimoine immobilier.

🔍 Dans quels cas le DTG est-il obligatoire ou recommandé ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est obligatoire dans certains cas, notamment lors de la création de la copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans ou lorsque le bâtiment fait l’objet d’une procédure administrative liée à l’insalubrité ou à la sécurité. En dehors de ces situations, il reste vivement conseillé pour anticiper les besoins de travaux et éclairer les décisions collectives.

🔧 Que contient un Diagnostic Technique Global ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG) repose sur une expertise technique globale de l’immeuble et de ses équipements collectifs, réalisée conformément à la réglementation en vigueur.Le Diagnostic Technique Global (DTG) comprend notamment :

• L’examen de l’état apparent des parties communes (structure, façades, toiture, réseaux)
• L’analyse des équipements collectifs (chauffage, ventilation, électricité, ascenseurs)
• Une analyse de la situation énergétique de l’immeuble
• Une estimation des travaux nécessaires à la conservation du bâtiment

📋 Un rapport clair pour planifier les travaux

À l’issue de l’intervention, NEO Consulting remet un rapport complet et structuré présentant l’état technique global de l’immeuble, les désordres éventuels et les orientations de travaux à envisager.Le Diagnostic Technique Global (DTG) constitue généralement la base de travail pour l’élaboration d’un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), en apportant une vision hiérarchisée des interventions à programmer.

⏱️ Quelle est la durée de validité d’un DTG ?

• Le Diagnostic Technique Global (DTG) est valable 10 ans, sauf évolution significative de l’immeuble
• Il doit être révisé en cas de travaux importants ou de dégradation notable
• Un nouveau Diagnostic Technique Global (DTG) est recommandé pour ajuster la stratégie de gestion de l’immeuble

📍 Zones d’intervention de NEO Consulting

NEO Consulting accompagne gestionnaires de copropriété, conseils syndicaux et acteurs immobiliers pour la réalisation de Diagnostics Techniques Globaux (DTG) sur le secteur de Chaligny. Nos équipes interviennent avec méthodologie rigoureuse afin de sécuriser les décisions collectives et d’anticiper les besoins de travaux.