✅ Le Diagnostic Technique Global (DTG) : une analyse complète de l’immeuble

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une analyse globale de l’état général d’un immeuble en copropriété à Valff. Il permet d’évaluer la structure générale, l’état des équipements collectifs, la performance énergétique de l’immeuble ainsi que les besoins de travaux à court, moyen et long terme.Le Diagnostic Technique Global (DTG) constitue un outil structurant pour la prise de décision pour les propriétaires en copropriété et le syndic de copropriété. Il offre une vision globale de l’immeuble afin d’anticiper les interventions nécessaires et d’assurer une gestion pérenne de l’immeuble.

🔍 Dans quels cas le DTG est-il obligatoire ou recommandé ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est obligatoire dans certains cas, notamment lors de la création de la copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans ou lorsque le bâtiment fait l’objet d’une procédure encadrée par l’administration liée à l’insalubrité ou à la sécurité. En dehors de ces situations, il reste vivement conseillé pour anticiper les besoins de travaux et éclairer les décisions collectives.

🔧 Que contient un Diagnostic Technique Global ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG) repose sur une analyse technique complète de l’immeuble et de ses équipements collectifs, réalisée conformément à la réglementation en vigueur.Le Diagnostic Technique Global (DTG) comprend notamment :

• L’examen de l’état apparent des parties communes (structure, façades, toiture, réseaux)
• L’analyse des équipements collectifs (chauffage, ventilation, électricité, ascenseurs)
• Une analyse de la performance énergétique de l’immeuble
• Une projection des travaux nécessaires à la conservation du bâtiment

📋 Un rapport clair pour planifier les travaux

À l’issue de l’intervention, NEO Consulting remet un rapport technique détaillé présentant l’état technique global de l’immeuble, les désordres éventuels et les préconisations de travaux à envisager.Le Diagnostic Technique Global (DTG) constitue généralement la base de travail pour l’élaboration d’un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), en apportant une vision priorisée des interventions à programmer.

⏱️ Quelle est la durée de validité d’un DTG ?

• Le Diagnostic Technique Global (DTG) est valable 10 ans, sauf évolution significative de l’immeuble
• Il doit être mis à jour en cas de travaux importants ou de dégradation notable
• Un nouveau Diagnostic Technique Global (DTG) est recommandé pour ajuster la stratégie de gestion de l’immeuble

📍 Zones d’intervention de NEO Consulting

NEO Consulting accompagne gestionnaires de copropriété, représentants de copropriété et gestionnaires d’immeubles pour la réalisation de Diagnostics Techniques Globaux (DTG) sur le secteur de Valff. Nos équipes interviennent avec objectivité afin de sécuriser les décisions collectives et d’anticiper les besoins de travaux.