✅ Le Diagnostic Technique Global (DTG) : une analyse complète de l’immeuble
Le
Diagnostic Technique Global (DTG) est une analyse globale de l’état général d’un
bâtiment en copropriété à Ostwald. Il permet d’évaluer la
état structurel, l’état des
installations communes, la
situation énergétique de l’immeuble ainsi que les
travaux à prévoir à court, moyen et long terme.Le
Diagnostic Technique Global (DTG) constitue un
outil structurant pour la prise de décision pour les
membres de la copropriété et le
syndic. Il offre une analyse synthétique de l’immeuble afin d’anticiper les interventions nécessaires et d’assurer une
gestion responsable du bâti.
🔍 Dans quels cas le DTG est-il obligatoire ou recommandé ?
Le
Diagnostic Technique Global (DTG) est obligatoire dans certains cas, notamment lors de la
mise en copropriété d’un immeuble de plus de
10 ans ou lorsque le bâtiment fait l’objet d’une
procédure encadrée par l’administration liée à l’insalubrité ou à la sécurité. En dehors de ces situations, il reste
vivement conseillé pour anticiper les besoins de travaux et éclairer les décisions collectives.
🔧 Que contient un Diagnostic Technique Global ?
Le
Diagnostic Technique Global (DTG) repose sur une
analyse technique complète de l’immeuble et de ses équipements collectifs, réalisée conformément à la réglementation en vigueur.Le
Diagnostic Technique Global (DTG) comprend notamment :
- L’évaluation de l’état apparent des parties communes (structure, façades, toiture, réseaux)
- L’évaluation des équipements collectifs (chauffage, ventilation, électricité, ascenseurs)
- Une analyse de la performance énergétique de l’immeuble
- Une projection des travaux nécessaires à la conservation du bâtiment
📋 Un rapport clair pour planifier les travaux
À l’issue de l’intervention,
NEO Consulting remet un
rapport technique détaillé présentant l’état technique global de l’immeuble, les
déséquilibres observés et les
préconisations de travaux à envisager.Le
Diagnostic Technique Global (DTG) constitue fréquemment la
fondation technique pour l’élaboration d’un
Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), en apportant une vision priorisée des interventions à programmer.
⏱️ Quelle est la durée de validité d’un DTG ?
- Le Diagnostic Technique Global (DTG) est valable 10 ans, sauf évolution significative de l’immeuble
- Il doit être révisé en cas de travaux importants ou de dégradation notable
- Un nouveau Diagnostic Technique Global (DTG) est recommandé pour ajuster la stratégie de gestion de l’immeuble
📍 Zones d’intervention de NEO Consulting
NEO Consulting accompagne
gestionnaires de copropriété,
représentants de copropriété et
professionnels pour la réalisation de
Diagnostics Techniques Globaux (DTG) dans la commune de Ostwald. Nos équipes interviennent avec
rigueur afin de sécuriser les décisions collectives et d’anticiper les besoins de travaux.
