✅ Le Diagnostic Technique Global (DTG) : une analyse complète de l’immeuble

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une évaluation complète de l’état général d’un immeuble collectif à L'Hôpital. Il permet d’évaluer la structure du bâtiment, l’état des installations communes, la performance énergétique de l’immeuble ainsi que les besoins de travaux à court, moyen et long terme.Le Diagnostic Technique Global (DTG) constitue un véritable outil d’aide à la décision pour les copropriétaires et le syndic. Il offre une analyse synthétique de l’immeuble afin d’anticiper les interventions nécessaires et d’assurer une gestion durable du patrimoine immobilier.

🔍 Dans quels cas le DTG est-il obligatoire ou recommandé ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est obligatoire dans certains cas, notamment lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans ou lorsque le bâtiment fait l’objet d’une mesure administrative liée à l’insalubrité ou à la sécurité. En dehors de ces situations, il reste fortement recommandé pour anticiper les besoins de travaux et sécuriser les décisions collectives.

🔧 Que contient un Diagnostic Technique Global ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG) repose sur une évaluation technique approfondie de l’immeuble et de ses équipements collectifs, réalisée conformément à la réglementation en vigueur.Le Diagnostic Technique Global (DTG) comprend notamment :

• L’examen de l’état apparent des parties communes (structure, façades, toiture, réseaux)
• Le contrôle des équipements collectifs (chauffage, ventilation, électricité, ascenseurs)
• Une analyse de la situation énergétique de l’immeuble
• Une estimation des travaux nécessaires à la conservation du bâtiment

📋 Un rapport clair pour planifier les travaux

À l’issue de l’intervention, NEO Consulting remet un rapport complet et structuré présentant l’état technique global de l’immeuble, les désordres éventuels et les recommandations de travaux à envisager.Le Diagnostic Technique Global (DTG) constitue généralement la socle d’analyse pour l’élaboration d’un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), en apportant une vision structurée des interventions à programmer.

⏱️ Quelle est la durée de validité d’un DTG ?

• Le Diagnostic Technique Global (DTG) est valable 10 ans, sauf évolution significative de l’immeuble
• Il doit être révisé en cas de travaux importants ou de dégradation notable
• Un nouveau Diagnostic Technique Global (DTG) est recommandé pour ajuster la stratégie de gestion de l’immeuble

📍 Zones d’intervention de NEO Consulting

NEO Consulting accompagne gestionnaires de copropriété, copropriétaires et acteurs immobiliers pour la réalisation de Diagnostics Techniques Globaux (DTG) à L'Hôpital. Nos équipes interviennent avec rigueur afin de sécuriser les décisions collectives et d’anticiper les besoins de travaux.